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산업단지

[파주 파평산업단지] 서울 40분! 저렴한 분양가!

by 부동산 디렉터 2022. 12. 6.
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안녕하세요.  오늘은 수도권 산업단지, 고양시와 인접한 파주 파평산업단지를 소개합니다. 
서울 도달이 40분 소요되는 파평산업단지는 서울 접근성이 매우 좋은 산업단지입니다. 

서울 상암 40분내 도달! 서울 접근성이 뛰어난데 저렴한 분양가로 주목받는 파평 산업단지입니다. 

 

파주 파평일반산업단지는 경기도 파주시 파평면 장파리 1122일원에 위치한 산업단지입니다. 


파평일반산업단지 사업개요 



파주 파평산업단지 전체 면적은 약 18만5천평정도이며
분양면적은 약 12만 4천평으로 조성됩니다. 

전체면적 : 608,900㎡ (184,375평)
분양면적 : 409,468㎡ (123,987평)
                ·산업시설면적 392,378㎡ ↔ 118,694평
                ·지원시설면적 8,067㎡ ↔ 2,440평
                ·주차장면적 9,023㎡ ↔ 2,729평

시행사 : 파평산업단지개발(주)
시공사 : (주)다움종합건설 

사업준공 : 2023년 12월 예정 


파평일반산업단지 건폐율 / 용적률 



파주 파평일반산업단지는 우수한 토지 효율성을 지닌 산업단지입니다. 
용적률 320% , 건폐율 80%인 산업단지로 

개별입지의 1,000평과 비교시에 건축면적은 약 2.5배, 연면적은 약 4.3배의 차이를 보입니다. 
개별입지(건폐율 최대 ~40%, 용적율 최대 ~100%) 1,000평 매입시 총 연면적이 800평까지 지을 수 있는경우
파평산업단지는 1,000평 분양시 연면적 총 3,200평까지 지을 수 있어 높은 토지 효율을 자랑합니다. 

개별입지 매입시에는 토지비 외에 추가적인 비용 발생이 필연적입니다. 
영향평가 수행비용, 전용부담금, 개발부담금, 인허가비용, 기반시설 공사비용 등 
입주사가 모든 개발에 필요한 비용을 부담해야하지만 
파주 파평산업단지는 토지비용 외에 개발부담금, 기반시설 공사비 등 일체의 비용이 발생하지 않습니다! 


파평산업단지 유치업종 



파주 파평산업단지는 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 

C15 가죽,가방 및 신발 제조업 C18 인쇄 및 기록매체 복제업 C22 고무제품 및 플라스틱 제품 제조업 C24 1차 금속
C25 금속가공 C26 전자부품, 컴퓨터, 통신장비 제조업 C29 기타 기계제조업 C30 자동차 및 트레일러 제조업
C32 가구 제조업 H52 창고 및 운송관련 서비스업 중 보관 및 창고업 C58 출판업 C59 영상, 오디오 기록물 제작 배급업


파평일반산업단지 위치 




당동ic 10분

서울 상암까지는 40분
제2외곽순환도로(2024년 파주~김포구간) 및 gtx 개통예정 
GTX-A 노선 운정역(예정) 삼성역까지 20분

자유로 당동ic 부터 국도 37호선과 바로 연결
경의선 문산역 이용시
 용산까지 40분 
서해안, 서울외곽순환고속도로, 자유로 이동이 편리  
지하철 3호선 연장 2025년 착공 예정 

적성도시지역 - 5km
문산도시지역 -10km

서울 30km / 인천 40km / 인천항 30km / 인천공항 37km

 

파평일반산업단지 세제혜택 


·취득세 : 75% 감면 
·재산세 : 5년간 35% 감면
  ※ 과밀억제권역 이전시 
     ·취득세 100% 감면
     ·재산세 5년간 100%감면, 그 후 3년간 50% 감면
·법인세 : 성장관리권역 (파주) - 4년간 소득세, 법인세 100%감면 이 후 2년간 50% 감면 


서울 40분 도달! 저렴한 분양가
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