듀엘191, 망포역 도보 2분 지식산업센터

안녕하세요. 부동산 디렉터 유진주입니다.
오늘은 듀엘191, 망포역 도보 2분 지식산업센터 공급 안내드립니다. 

듀엘191 사업개요

---

위치 : 경기 수원시 영통구 망포동 191 번지 외 5 필지
대지면적 : 3,757㎡ → 약 1,137평
건축면적 : 2,248.63㎡ → 약 680평
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 12층 
연면적 : 23,672.97㎡ → 약 7,161평
높이 : 57.55m
건폐율 : 59.85%
용적률 : 349.92%
주차대수 : 지산 144대, 근린생활시설 13대 (법정 202.31%)
시공사 : (주)두산에너빌리티 (구 두산준공업)
 
지식산업센터 166 호실
근린생활시설 17실 
창고 16실 구성

 

듀엘191

 

듀엘191 위치

---

 

망포역 4번 출구 150m → 도보 2분

차량 이용시 
망포역 ~ 강남역 30분대
망포역 ~ 판교,양재 30분대
망포역 ~ 광교 15분

지하철 이용시
망포역 ~ 강남역  4-50분대
망포역 ~ 판교역 30분대

동탄 도시 철도 트램 2024년 개통시 더블 역세권 
인덕원~동탄 복선전철 
진안 신도시 개발 등의 다양하 개발 호재를 보유하고 있습니다. 
듀엘191은 트램과 복선전철 개통으로 주요 거점인 강남, 분당, 동탄, 삼성등으로의 접근성이 대폭 상향 예정입니다.
 

 

 

수원시에서 2022년 5월 영통구 공업지역 일원에 개발행위허가 제한지역을 지정 고시했습니다. 

고시일로부터 3년동안 영통구에 속한 매탄동, 원천동, 영통동, 신동, 망포동 등
일반(준)공업지역 일원에는 개발행위가 불가합니다. 
제한 지역 면적은 약 40만평의 영통구 공업지역이 개발 제한 구역에 속합니다. 
-수원시 고시 제2022-233호 참고

수원시의 개발행위 제한으로 마지막으로 개발 허가를 받은 듀엘191의 희소성이 더 높아질 것으로 전망됩니다.

 

듀엘191 '초역세권' '초삼세권'

---

수도권 역세권 지식산업센터는 매우 희소합니다. 
아파트처럼 지식산업센터도 역세권, 비역세권에 따라 시세 차이가 뚜렷합니다.
서울의 경우는 같은 지역이더라도 역세권인지 비역세권인지에 따라 평당 1000만원 이상을 호가하는 차이를 보였습니다.
듀엘191은 망포역 150m라는 초역세권에 속합니다. 

초역세권에 이어 듀엘191은 삼세권에 속하는 명품입지를 자랑합니다. 
＊ '삼세권' :  '삼성 공장과 가깝다'는 부동산 신조어
듀엘 191은 삼성 디지털시티가 차량 이동시 4분 소요되는 초삼세권입지입니다. 

듀엘191 상품구성

---

전층 복층설계 층고 높이 4.5M

듀플렉스
5층 ~ 12층 일부 ｜ 16실
→ 코너 마다 2개층을 한개의 호실로 설계
·양면 발코니 / 층고高 - 확트인 개방감, 공간활용도 高

하이셀링 
5층 ~ 12층 ｜ 124실
→전용 11~16평 / 서비스면적 최대 10.68평 / 전호실 다락 설계
· work + life 공간 (라이브 오피스)

드라이브인
3층 ~ 4층 ｜ 26실
→39타입 / 42타입 / 56타입 )전용 12평~17평까지
·섹션형 최초의 드라이브인 시스템도입

근린생활시설
B1층 ~ 1층 ｜17실
→ 연면적의 8.5% 비율
·확 트인 썬큰(중정)설계

 

명품입지를 자랑하는 듀엘191에 대하여 문의주시면
상세 자료 전송 및 자세한 상담으로 도움드리겠습니다. 감사합니다.♥