[인덕원역 AK밸리] 인덕원 일대 도시개발 사업 수혜 지식산업센터

[인덕원역 AK밸리] 인덕원 일대 도시개발 사업 수혜 지식산업센터

성공리에 분양을 마친 '서울숲 AK밸리 !' '성수 AK밸리'에 이은 '인덕원역 AK밸리'의 그랜드 오픈 소식을 전달합니다. 
AK라는 명칭은 정말 많이 익숙하시죠? AK라는 명칭이 붙은 이유가 있습니다. 

인덕원역 AK밸리는 에이엠플러스인덕원은 애경그룹과 군인공제회가 합작해 설립한 에이엠플러스자산개발(주)의 자회사이기 때문에 AK라는 명칭으로 사업이 진행됩니다. 

인덕원역 AK밸리 사업개요를 살펴보겠습니다.

인덕원역 AK밸리는 지식산업센터 97.1% / 근린생활시설 2.9% 구성, 주차대수 238대 (법정의 157.49%) 연면적 약 9,387평, 지하 2층~지상 15층 규모 지식산업센터 신축 사업입니다. 

대지위치 : 경기도 안양시 동안구 평촌동 119, 119-5, 87-6, 88-3~5
규모 지하 : 2층 ~ 지상 15층
대지면적 : 4,938.50㎡ (1,493.90평)
연면적 : 31,034.61㎡ (9,387.97평)
건폐율 : 69.81% (법정 : 70%)
용적율 : 384.80% (법정 : 385%)
주차대수 : 238대 (법정의 157.49%)
전용률 : 49.9%
구성 : 지식산업센터, 지원시설(근린생활시설)
시행사 : 에이엠플러스(주)
시공사 : 에이스건설(주)

 

인덕원역 AK밸리는 월곶-판교선, GTX-C노선, 인덕원-동탄선 최대 혜택 지역으로 인덕원역 반경 700m 이내에 입지해있습니다. 인덕원역 AK밸리는 안양 벤처밸리(안양 벤처 기업육성 촉진지구) 내 위치해 강남, 광교, 판교, 안양, 과천 등 접근성이 우수하고 판교, 광교테크노밸리 등과 연계하는 수도권 남부 지식기반산업 벨트의 허브이자, 과천 지식 정보타운 개발에 따른 수혜지역으로 예상되어 관심과 수요가 잇따르는 현장입니다.

 

인덕원역 AK밸리는 과천지식정보타운, 제2경인고속도로, 과천봉담도시고속도로, 서울 외곽순환도로 접근성이 우수합니다. 고속도로 접근성과 수도권 광역교통망이 우수하여 출퇴근이 용이하며 안양 벤처밸리 내 위치하고 있어 강남, 과천, 판교로의 접근성이 뛰어나 수도권 남부지식기반산업의 중심에 입지해 있습니다. 직주근접이 가능한 최적의 입지입니다. 

입지 및 특성 교통 환경

· 안양 벤처밸리(안양 벤처 기업육성 촉진지구) 내 위치
· 향후 인덕원역 개발에 따른 인덕원 업무시설 인접 위치
· 안산, 마곡, 판교와 이어지는 서울외곽순환도로의 중심
· 판교, 광교테크노밸리 등과 연계 수도권 남부지식기반산업 벨트 요지
· 강남, 판교, 광교, 안양 등 접근성 우수, 다양한 인재확보 유리
· 과천 정보 지식타운 개발에 따른 최대 수혜지역
· 제2 경인고속도로, 과천-봉담도시고속화도로, 서울외곽순환도로 등 주요도로 인접하여 차량 통한 주요 권역(과천, 판교, 강남, 광명, 인천, 동탄 등) 접근성 우수 → 서울남부 및 주요 수도권역 광역 교통망 우수
· 경수대로(1번 국도) 통한 서울 서남부-경기남부 교통망 우수
· 인덕원역 AK밸리 앞 지하철 4호선 인덕원역(반경 700m 이내)
· 평촌역(반경 850m 이내) 위치
· 월곶~판교 복선 전철 예정 / GTX-C 노선 / 동탄-인덕원선 예정

 

 

개발호재

4호선 인덕원역 / GTX-C노선 (21.06 확정) / 월곶 ~ 판교선 (26년 개통 예정) / 인덕원 ~ 동탄선 (26년 개통 예정)

GTX-C 인덕원역 - 27년 개통예정
· 양주 덕정역 ~ 왕십리 ~ 인덕원 ~ 수원역
· 74.80km
· 2022년 ~ 2027년
· 2021년 6월 인덕원 확정 / 22년 하반기 착공

월곶~판교 복선전철 - 26년 개통예정
· 월곶역 ~ 인덕원 ~ 판교역
· 노선연장 40.30km
· 2021년 ~ 2026년 예정
· 2021년 04월 착공

인덕원~동탄 복선전철 - 26년 개통예정
· 인덕원역 ~ 동탄역
· 38.97km
· 2022년 ~ 2026년 예정
· 2022년 02월 착공 

 

개발제한구역 약 45,770평 해제! → 주거, 업무, 상업, 문화 등 복합적 공간 개발 사업

인덕원 AK밸리는 인덕원 일대 도시개발 사업의 수혜를 받는 사업지입니다. 
안양과 인덕원 주변의 도시개발 구역으로 지정 되었고 안양시 동안구 관양동 157번지 일원으로 개발 사업이 진행됩니다. 
전체 면적은 약 4만6천평이며 부지조성부터 건축준공까지 2026년을 목표로하고 있습니다. 

복합환승센터, 공동주택 (공공임대 및 분양), 도시지원시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 개발 될 예정입니다. 
인덕원 일대의 도시개발 사업의 조감도만 보아도 인덕원 일대가 첨단 미래도시 느낌으로 발전한다는걸 알 수 있습니다. 

 

 

인덕원 AK밸리는 풍부한 녹지 공간 그리고 4.2m의 높은 층고로 개방감을 고려한 층고를 설계하였습니다.

풍부한 조경 및 휴게공간
· 대지면적 17%의 저층, 중층, 고층으로 나뉘어진 휴식과 힐링으로 가득찬 녹지공간
· 공개공지를 따라 조성되는 약 200m에 달하는 사계절 아름다운 산책로

업무 효율을 높이는 차별화된 공간 설계
· 4.2m의 높은 층고로 공간 활용을 극대화한 최적의 사무공간
· 다양한 평면 구성과 스케일 선택이 가능한 사무공간

입주사 중심의 편의 시설 구성
· 고급스러운 로비, 라운지
· 8인 회의실 
· 입주사 전용 app (사무기기 렌탈, 카셰어링, 오프스케어서비스,세탁 서비스, 물품보관 서비스 등) 원스톱 서비스 제공

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