가산 3차 SK V1 공급 안내

안녕하세요. 부동산디렉터 유진주입니다.
오늘은 가산디지털단지역 3분, 250m 초역세권 가산 3차 SK V1 지식산업센터 공급 소식을 전달합니다. 

가산 SK V1 1차, 2차가 성공리에 활성화된 만큼 이번 3차 공급에 대한 기대감 또한 높은데요. 
이번에는 얼마나 더 멋지게 공급되는지 아래에서 자세히 살펴 보겠습니다. 

가산 3차 SK V1 사업개요 

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사업명 : 가산 3차 나 V1 센터 
대지위치 : 서울시 금천구 가산동 371-36지구 
지구 : 도시지역, 준공업지역, 일단의 공업용지 조성사업지역
대지면적 : 6,695.00M2 (약 2,025평)
건축면적 : 3,493.60M2 (약 1,040평)
연면적 : 58,445.66M2 (약 17,700평)
건폐율 : 51.38%
용적률 479.69% 
규모 : 지하 5층 ~ 지상 20층 
주차 : 406대 (법정 182%)

가산 3차 SK V1은 드라이브인 제조형 공장, 섹션 오피스, 창고, 근린생활시설로 이루어져 있습니다.

가산 3차 SK V1은 서울시 금천구 가산동 371-36에 위치하고 연면적 약 1만 8천여평의 2개동의 트윈 타워로 설계되었습니다. 지하 5층~지상 20층의 규모로 지하5층 ~ 지상 3층까지는 두동이 연결되어 있어 건물 간의 이동에 있어 이동 동선의 효율을 높였습니다.  

트렌디 하게 아치형으로 외관 디자인을 하고 서울시 규제로 인해 서울 마지막 커튼월 발코니로 진행됩니다. 

가산 3차 SK V1의 경우 1호선, 7호선 황금라인의 더블 역세권 가산디지털단지역 250M에 입지하며 디지털 1로, 벚꽃로와 인접하고 서부간선도로 경인로, 남부순환도로 이용이 용이하여 주요 업무권역인 강남, 여의도 등으로의 빠른 이동이 가능합니다. 

또한 풍부한 생활 환경으로 다수의 금융기관, 마리오 아울렛, W몰, 현대아울렛, 고대병원, 안양천 등이 인근에 입지하고 있습니다. 

가산은 대기업과 벤처기업이 약 1만 2천여 개가 밀집한 비즈니스의 중심지입니다. 
GBD 강남권역, YBD 여의도권역 등으로의 접근성이 뛰어나 다양한 업무시설과의 연계성이 높아 산업 집접화로 인한 시너지 효과도 충분하게 누릴 수 있는 입지입니다. 

지상 1층과 2층에는 로비와 세미나실 5군데, 휴게 공간을 배치해 다채로운 비즈니스 환경을 제공합니다.
오픈형 로비를 통하여 개방감과 품격을 높였으며 세련되고 품질 좋은 마감재 사용으로 업그레이드 된 비즈니스 공간을 제공합니다.

높은 건물 층수에 걸맞는 고속승강기를 도입하여 이동에 편의를 중시했습니다. 
옥상 정원의 휴식공간과 다양한 휴게공간을 통하여 바쁜 업무 속에서도 여유와 쾌적함이 더해지는 근무 환경을 구현했습니다. 또한 동과 동 사이의 오픈 스페이스를 통한 내부와 외부를 연결하는 확장형 개방감을 선사 할것입니다. 

가산 SK V1은 중심 상업시설에 입지하여 G밸리 중심의 다양한 유동인구를 유입하는 배후 수요를 확보합니다. 
입주사의 생활과 업무 환경에 최적화된 인프라 구축으로 편리함이 확대 될 것입니다.  

가산 지역은 집접화된 산업 인프라 덕분에 꾸준하게 지식산업센터의 가치가 상승하고 있는 지역입니다. 
올해 정부에서 지산의 입주 업종 확대 및 규제 완화에 따라 부동산 시장이 침체 되었음에도 서울 지식산업센터는
꾸준한 시세 상승으로 시장을 역행하고 있습니다.   

 

가산3차 SK V1의 경우 계약금 10%의 금액으로 호실 선점이 가능합니다.  중도금 대출 무이자로 근래 무섭게 오르고 있는 고금리 상황에서도 소액으로 선점이 가능하여 망설임없이 투자가 가능한 현장으로 보여집니다. 

2022년 12월 31일 취득 분에 대해서 재산세 5년간 37.5%감면과 취득세 50%감면이라는 혜택이 주어져 올해가 가기전에 빠른 관심 가져보시는걸 추천드립니다. 

 

 

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